Balkongdörr

När det går trögt att öppna och stänga dörren till balkongen/uteplatsen/takterrassen är det dags att smörja låset. Med en flaska låssprej är det enkelt fixat. Smörj gärna låset en gång om året.

Så smörjer du din balkongdörr

När dörren till balkongen börjar kärva är det dags att smörja låset. Vid de tre kolvarna (se bilden) finns ett särskilt hål som är till för att man ska kunna smörja skenan, den så kallade spanjoletten, som styr kolvarna.

Smörj även de tre kolvarna som sitter i tre olika höjder utmed kanten på dörren. Kolvarna pressas in i karmen. För att friktionen ska bli lägre behövs smörjmedel. Länk till en guide som visar hur man smörjer balkongdörren.

Balkong och takterrass

För att glasa in en balkong krävs bygglov från kommunen och ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse. Kontakta styrelsen för mer information.

Riktlinjer för inglasning av balkong är att eventuella ansökningar om ytterligare inglasningar ska utföras med samma design som de redan inglasade balkongerna.

Uteplats

Uteplatser i markplan är tak till garaget och kräver extra eftertanke
avseende belastning och tätskikt. För medlemmar som har uteplats är det viktigt att tänka på följande:

• Det är inte tillåtet att förankra byggnationer/anordningar i uteplatsen eller att spetsa uteplatsunderlaget eftersom det kan skada ytskiktet/tätskiktet som utgör en del av taket för garaget, om inte skyddsåtgärder vidtas. Tillstånd från styrelsen ska inhämtas innan eventuella skyddsåtgärder får vidtas. Medlemmen ansvarar för all förändring av uteplats.
• Det är inte tillåtet att odla direkt på Uteplatsen eftersom rötterna då kan tränga ner och skada ytskiktet/tätskiktet på taket. Vid planering av växter får enbart användas planteringskärl med botten som är ogenomträngliga för rötter.
• Uteplatsen får inte överbelastas, maxvikt är 200 kg per kvm. Exempel på föremål som kan utsätta Uteplatsen för en för hög belastning är fyllda vattentunnor, badtunnor och större planteringskärl fyllda med jord. En metod för att hålla nere vikten är att förslagsvis använda sig av lättjord/bjälklagsjord typ C, samt frigolit och lecakulor.
• Medlemmen ansvarar vidare för att säkerställa att vattendräneringen är tillfredsställande. Vatten får inte ansamlas (vatten är tyngre än jord) utan ska kunna rinna av från Uteplatsen.
• Medlemmen ansvarar för uppkomna skador på uteplats och eventuella följdskador på omkringliggande anordningar och byggnader.
• Vid tveksamheter kontakta styrelsen.